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已使用年限(年)
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说明:本工具采用常见的直线法(平均年限法)进行折旧估算,实际残值受品牌、市场、车况等多因素影响,仅供参考。
2025年5月贷款利率
LPR
1年
3%
5年以上
3.5%
公积金贷款利率
期限
首套
二套
5年以下
2.1%
2.525%
5年以上
2.6%
3.075%
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贷款计算小贴士
•
商业贷款利率基于LPR加点确定,点差由各银行自行决定
•
提前还款可节省利息支出,但部分银行有提前还款限制条件
•
等额本金方式总利息低于等额本息,但前期月供压力大
•
组合贷款可提高贷款额度,灵活搭配提高杠杆能力
税费计算小贴士
•
契税政策于2024年12月调整,具体请查看税费明细表
•
印花税目前暂免征收
•
维修基金的收取标准可能会根据房屋类型和城市有所不同
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